- Die wichtigsten Fragen und Antworten
- Suchen und Mieten: Welche Kosten fallen für die Wohnungssuche an?
- Packen, Schleppen, Renovieren: Was kostet der Umzug?
- Ummelden, Anbieterwechsel und Co. – welche Ausgaben folgen nach dem Umzug?
- Extrakosten und Spartipps: Was muss ich noch einkalkulieren?
Die wichtigsten Fragen und Antworten
Als Umzugskosten werden alle Kosten bezeichnet, die durch einen Umzug verursacht werden. Dazu können gehören:
- Kosten für die Spedition
- Kosten für Umzugskartons
- Miete für einen Transporter
- Benzinkosten
- ggf. Gebühren für die Einrichtung einer Halteverbotszone vor dem neuen Wohnhaus
- Bewirtung von Umzugshelfern
- Renovierungskosten: Reparaturen, Streichen und mehr
- Ummeldekosten im Anschluss an den Umzug
Die Umzugskosten bei einer Spedition setzen sich aus der Größe der Wohnfläche und der Entfernung zwischen alter und neuer Wohnung zusammen.
Beispiel: Bei einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² kommen etwa 20 m³ Umzugsgut zusammen. Wenn jeder Kubikmeter 25 Euro kostet, liegt der Grundpreis bei 500 Euro. Hinzu kommen rund 80 Cent pro Kilometer zurückgelegter Strecke für den Umzugswagen.
Suchen und Mieten: Welche Kosten fallen für die Wohnungssuche an?
Um Ihre Umzugskosten realistisch zu schätzen, dürfen Sie die Kosten für die Wohnungssuche im Vorfeld nicht außer Acht lassen. Typische Faktoren sind:
- Wohnungsannoncen
- Maklerprovision
- Fahrtkosten für die Wohnungsbesichtigung
- Mietkaution
Wohnungsanzeigen
Die Zeiten, in denen für die Wohnungssuche Berge von Zeitungen gewälzt werden mussten, sind vorbei. Viele Miet- und Kaufangebote stehen heute kostenlos im Internet. Ist da nicht das Passende dabei, müssen Sie vielleicht ein wenig Geld für einen Premium-Account bei einer Immobilienbörse (ca. 30 Euro/Monat) ausgeben.
Maklerprovision
Die Maklerprovision kann für Sie als Mieter bis zu 2 Monatsnettokaltmieten plus Mehrwertsteuer betragen. Allerdings gilt bei Vermietungen das Bestellerprinzip: Hat der Vermieter den Makler beauftragt, zahlen Sie nichts.
Fahrtkosten
Logisch: Je weiter der alte und der neue Wohnort auseinander liegen, desto höher sind auch die Anfahrtskosten für die Wohnungsbesichtigung. Müssen Sie mehrmals ins Auto oder in die Bahn steigen, um sich Wohnungen außerhalb Ihrer Stadt anzusehen, steigen die Kosten entsprechend.
Online sind verschiedene Fahrtkostenrechner zu finden, die Ihnen bei der ungefähren Kalkulation der Preise helfen können.
Mietkaution
Wenn Sie eine Wohnung gefunden haben, kommt noch vor dem Einzug ein großer Kostenfaktor: die Mietkaution. Sie dient dem Vermieter als Sicherheitsleistung, falls Sie die Miete oder Schäden an der Wohnung nicht bezahlen. Sie darf höchstens 3 Monatskaltmieten betragen. Wenn Sie keine Schulden beim Vermieter haben und den Wohnraum beim Auszug ordnungsgemäß hinterlassen, bekommen Sie die Kaution mit Zinsen zurück.
Umzugskosten berechnen bei ImmobilienScout24
Packen, Schleppen, Renovieren: Was kostet der Umzug?
Umzug mit Spedition
Es ist vor allem dann wichtig, die Kosten für den Transport Ihrer Möbel von A nach B vorher ungefähr zu berechnen, wenn Sie ein Umzugsunternehmen oder eine Spedition beauftragen wollen. Generell gilt: Je größer die Wohnfläche und damit das Umzugsgut, desto höher die Preise. Gängige Online-Umzugskostenrechner arbeiten für die Berechnung von Speditionskosten mit zwei Faktoren: Wohnfläche und Entfernung.
- Jeder Kubikmeter (m³) Umzugsgut kostet etwa 25 Euro.
- Beispiel: Der Inhalt einer 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² wird durchschnittlich zu rund 30 m³ Umzugsgut. Der Grundpreis für den Umzug liegt dann bei rund 750 Euro.
- Hinzu kommt der Faktor Entfernung: 70 bis 80 Cent können Sie pro Umzugswagen und gefahrenem Kilometer zwischen alter und neuer Wohnung rechnen.
Bestimmte Zusatzleistungen der Umzugsfirmen können höhere Umzugskosten bedeuten, z.B.:
- höhere Stockwerke
- längere Laufwege
- Möbelabbau und -montage
- Transport besonders empfindlicher Güter
Sie haben alle Posten und Leistungen zusammen? Hier geht's zum kostenlosen Umzugskostenrechner von ImmobilienScout24.
Umzug mit privaten Helfern
Wenn Sie genügend freiwillige Umzugshelfer haben, wird der Umzug natürlich günstiger. Diese Faktoren sollten Sie aber trotzdem bedenken:
- Benzinkosten
- ggf. Miete für einen Transporter
- ggf. Gebühren für die Einrichtung einer Halteverbotszone vor dem neuen Wohnhaus
- Essen und Getränke für die Helfer
Nachsendeauftrag für die Post
- Der Zeitraum für die Nachsendungen ist flexibel (6 oder 12 Monate).
- Einfach und schnell online abschließen.
Umzugskartons
Rückt der Umzugstermin näher, muss der ganze Hausstand eingepackt werden. Was kosten eigentlich Umzugskartons? Mehr zum Thema Kartons erfahren Sie direkt in unseren Ratgebern:
„Kisten & Kosten: Wie viele Umzugskartons brauche ich?“
„Umzugskartons mieten: Lohnt sich das?“
Checkliste Umzug in Eigenregie herunterladen
Handwerker und Renovierung
Je nach Mietvertrag müssen Sie beim Auszug ggf. die alte Wohnung renovieren und ein paar Schönheitsreparaturen machen. Das gilt auch für Ihr neues Zuhause: Hier müssen Sie möglicherweise ebenfalls eine Renovierung einplanen.
Zusätzlich zu den Materialkosten können auch Kosten für Handwerker anfallen. Vor allem für den professionellen Anschluss von Elektrogeräten oder Abflussanlagen ist es oft notwendig, einen Fachmann kommen zu lassen.
Tipp: Lassen Sie sich einen Kostenvoranschlag machen. Dann wissen Sie, mit welcher Summe Sie ungefähr rechnen müssen und ersparen sich böse Überraschungen.
Ummelden, Anbieterwechsel und Co. – welche Ausgaben folgen nach dem Umzug?
An- oder Ummeldekosten
Nach dem Umzug heißt es erst mal: Ummelden – für sie selbst und Ihre Familie beim Einwohnermeldeamt und ggf. für das Auto bei der Kfz-Zulassungsstelle. Welche Kosten anfallen, erfahren Sie hier:
Versicherungen
Mit dem Umzug in eine neue Wohnung werden manchmal auch zusätzliche Versicherungen nötig – z. B. wenn Sie in Ihre erste eigene Wohnung ziehen oder sich von Ihrem Partner trennen.
Relevant sind beim Umzug vor allem Hausrat- oder private Haftpflichtversicherung. Mehr zum Thema lesen Sie hier: „Welche Versicherungen braucht man wirklich?“
Anbieterwechsel: Strom, Gas, Telefon, Internet, TV
Für Strom, Gas, Telefon und weitere Anschlüsse können beim Umzug Ummeldekosten anfallen. Aber: Ein Umzug eignet sich häufig auch dazu, den Anbieter für Strom, Gas, Telefon, Internet etc. zu wechseln. Vergleichen Sie die Preise!
Extrakosten und Spartipps: Was muss ich noch einkalkulieren?
Zusatzkosten
Ein Umzug bringt oft unerwartete Kosten mit sich:
- Vielleicht müssen noch Reparaturen vorgenommen werden oder unterwegs geht etwas kaputt, das dann neu besorgt werden muss.
- Vielleicht dauert auch der Küchenaufbau etwas länger und Sie müssen ein paar Tage lang auf Restaurants, die belegten Brötchen vom Bäcker oder den Lieferservice zurückgreifen.
Beim Umzug sparen
In unserem Ratgeber zur Umzugskostenpauschale erfahren Sie, welche Umzugskosten Sie von der Steuer absetzen können. Bei einem berufsbedingten Umzug ist es beispielsweise möglich, Werbungskosten geltend zu machen.
Wir verraten Ihnen außerdem, wie Sie direkt bei den Umzugskosten sparen können.
Sie sind arbeitslos? Unter bestimmten Umständen kann die Arbeitsagentur oder das Jobcenter einen Teil der Umzugskosten übernehmen.
