- Maklergebühren beim Hauskauf: Die wichtigsten Fragen im Überblick
- Wer zahlt den Makler: Für wen gilt das neue Gesetz?
- Kann man die Maklergebühr von der Steuer absetzen?
- Wann ist die Maklergebühr fällig?
Maklergebühren beim Hauskauf: Die wichtigsten Fragen im Überblick
Was besagt das Gesetz für Maklergebühren?
Wer bezahlt den Makler?
Was ist eine übliche Maklerprovision?
Wer zahlt den Makler: Für wen gilt das neue Gesetz?
Für die Frage "Wer zahlt den Makler?" gab es lange keine eindeutige gesetzliche Regelung. Dafür jede Menge unterschiedlicher regionaler Gepflogenheiten, häufig zum Nachteil des Käufers. Denn gerade in Regionen mit starker Nachfrage nach Eigentum wurden die Maklergebühren beim Hauskauf oft vollständig dem Erwerber aufgebürdet – selbst, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hatte. Das neue Gesetz soll den Käufer entlasten.
Die gesetzliche Neuregelung zu den Maklergebühren beim Hauskauf gilt allerdings nicht für jeden. Sondern nur, wenn der Käufer von Wohnungen und Einfamilienhäusern als Verbraucher handelt, sprich: die Immobilie für sich selbst erwirbt. Falls der Käufer hingegen im Rahmen eines Gewerbes tätig ist, kann die Verteilung der Maklerkosten auch anders vereinbart werden – so, wie es bis dato üblich war.
Kann man die Maklergebühr von der Steuer absetzen?
Die Provision des Maklers gehört zu den Kaufnebenkosten und ist deshalb in der Regel nicht steuerlich absetzbar. Einzige Ausnahme: Der Hausverkauf betrifft ein gewerblich genutztes Objekt und Sie müssen den Verkaufserlös versteuern. Dann können Sie versuchen, die Maklergebühren von der Steuer abzusetzen.
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Wann ist die Maklergebühr beim Haus fällig?
Sobald ein notariell beglaubigter Kaufvertrag für das Haus zustande gekommen ist, hat der beauftragte Makler Anspruch auf seine Provision. Üblicherweise müssen Sie die innerhalb von 2 - 3 Wochen bezahlen.
Wichtig zu wissen: Sollten Sie den Kaufvertrag aus irgendeinem Grund rückabwickeln, darf der beauftragte Makler trotzdem seine Provision behalten, sofern er all seinen Informationspflichten nachgekommen ist.