- 1. Mietkaution anlegen: Sparbuch
- 2. Mietkaution anlegen: Tagesgeldkonto
- 3. Mietkaution anlegen: Festgeldkonto
- 4. Mietkaution anlegen: Aktien, Fonds oder Wertpapiere
- 5. Mietkaution anlegen: Bürgschaft
1. Mietkaution anlegen: Sparbuch
Sicher, aber wenig ertragreich: Sparbücher erbringen kaum Zinsen. Daher wird sich die Kautionssumme auch bei langer Mietdauer nicht nennenswert vergrößern.
Hat der Vermieter keinen Anlass, die Kaution einzubehalten, dann kann sich der Mieter aber sicher sein, nach Auszug die Summe zurückzuerhalten, die er eingezahlt hat. Zu beachten ist meist eine dreimonatige Kündigungsfrist – das Geld ist also nicht sofort verfügbar.
2. Mietkaution anlegen: Tagesgeldkonto
Flexibel und sicher, mäßig verzinst: Die Zinsen sind beim Tagesgeld höher als beim Sparbuch, und das Geld ist täglich verfügbar. Zieht der Mieter aus, kann er also mit einer schnelleren Rückzahlung rechnen. Die Einlagensicherung bietet außerdem Schutz vor Verlusten.
3. Mietkaution anlegen: Festgeldkonto
Gut verzinst, aber unflexibel: Die Zinsen sind beim Festgeldkonto relativ hoch (durchschnittlich 1% im August 2018). Dafür muss die Kautionssumme aber für eine bestimmte Zeit fest angelegt werden. Zieht der Mieter unvorhergesehen früher aus, wird bei vorzeitiger Auflösung des Festgeldkontos eine Gebühr fällig.
Grundsätzlich gilt: Wird die Mietkaution auf einem Bankkonto (zum Beispiel Tagesgeld oder Festgeld) angelegt, sollte es ein sogenanntes Treuhandkonto sein. Das heißt: Das Geld gehört dem Mieter, das Konto läuft aber auf den Namen des Vermieters, der es für den Mieter verwaltet. Das Konto muss entsprechend benannt sein, zum Beispiel als „Kautionskonto“.
4. Mietkaution anlegen: Aktien, Fonds oder Wertpapiere
Top-Verzinsung, aber hohes Risiko: Die Mietkaution auf einem Depot anzulegen, ist riskant und widerspricht ihrem eigentlichen Sinn, eine Sicherheit darzustellen. Aktien, Fonds oder Wertpapiere können bei positiver Wertentwicklung eine Rendite in Höhe von 3 bis 4% erbringen. Sinkt aber der Wert, ist das Geld im schlechtesten Fall weg.
5. Mietkaution anlegen: Bürgschaft
Die Mietkautionsbürgschaft ist keine Anlageform, sondern eine Alternative zur Barkaution. Statt eine Geldsumme an den Vermieter zu übergeben, schließt der Mieter eine Bürgschaft mit einer Bank oder Versicherung ab. Wie das genau funktioniert, lesen Sie in unserem Ratgeber.
