- Art der Wohnung als Abkürzung: App oder ET-Whg?
- Lage der Wohnung im Haus als Abkürzung: Was heißt KG-Wohnung?
- Klassiker der Abkürzungen aus Wohnungsanzeigen: Was bedeutet 3 ZKB?
- Abkürzungen zur Wohnungseinrichtung und -ausstattung: Was bedeutet EBK bei einer Wohnung?
- Abkürzungen in Wohnungsanzeigen zu Kosten: So teuer wird's...
- Immobilienabkürzungen für Hausinteressenten: Die wichtigsten Codes
- Kaufen statt Mieten: Abkürzungen bei der Immobiliensuche
Art der Wohnung als Abkürzung: App oder ET-Whg?
Die perfekte Wohnung sieht für jeden anders aus – und manches muss man erst mal gesehen haben. Aber wie viele Zimmer man sucht, weiß man für gewöhnlich. Ebenso, wie viel Platz man gern hätte und ob eine Wohnung in der 5. Etage ohne Aufzug ein Problem ist. Damit Sie in den Immobilienanzeigen schnell Ihre Traumwohnung finden, kommen hier die wichtigsten Kürzel für die wichtigsten Eckdaten:
App: Appartement bzw. Apartment. Klingt chic, beschreibt aber eine sehr kleine Wohnung, die in der Regel nur ein Zimmer, ein Bad und eventuell eine separate Küche hat.
ELW: Einliegerwohnung. Eine kleine Wohnung in einem Haus oder einer größeren Wohnung. Sie kann einen eigenen Eingang sowie Küche und Bad haben oder sich diese Dinge mit der Hauptwohnung teilen.
ET-Whg: Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich auf einem Stockwerk, auf dem es außerdem noch weitere Wohnungen geben kann.
Mais-Whg: Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen verteilt.
Lage der Wohnung im Haus als Abkürzung: Was heißt KG-Wohnung?
EG: Erdgeschoss
DG: Dachgeschoss
HP: Hochparterre. Nicht so richtig Erdgeschoss, aber auch nicht im ersten Stock. Die Wohnung liegt einen Treppenabsatz (mindestens 1,5 m) über dem Erdboden.
KG: Kellergeschoss
Man: Mansarde. Der Dachstuhl ist zum Wohnraum ausgebaut. Achtung, Schrägen!
Part: Parterre. Die Wohnung liegt auf einer Ebene mit dem Erdboden.
Sout/UG: Souterrain/Untergeschoss. Eine Kellerwohnung mit Fenstern – ohne darf sie nicht als Wohnraum vermietet werden.
Klassiker der Abkürzungen aus Wohnungsanzeigen: Was bedeutet 3 ZKB?
Wfl: Wohnfläche. Angegeben wird die Fläche in Quadratmetern (qm). Achtung: Alles unter 2 m Deckenhöhe darf nicht voll zur Wohnfläche gerechnet werden!
Z/Zi: Zimmer
ZB: 1 Zimmer mit Bad. Ein Klassiker in Studentenwohnheimen: Die Küche teilen sich alle oder es gibt einfach keine.
x ZKB: x Zimmer, Küche, Bad. Eine Zahl davor gibt an, wie viele Zimmer zur Wohnung gehören. 3 ZKB bedeutet also: 3 Zimmer, Küche, Bad.
Baujahr: Altbau oder Neubau?
Abkürzungen zur Wohnungseinrichtung und -ausstattung: Was bedeutet EBK bei einer Wohnung?
Abl.: Ablöse. Wenn Sie z. B. die Küche von den Vormietern übernehmen fallen dafür in der Regel Kosten an. Wird häufig verwechselt mit Abstandszahlung.
Abst.: Abstandszahlung. Manche Mieter bieten ihren Nachmietern an, gegen eine solche Zahlung früher auszuziehen; rechtlich schwierig.
AR: Abstellraum
BW/BaWa: Badewanne
DB: Duschbad
DU: Dusche. In Anzeigen steht z. B. TB mit DU und Anschluss für WaMa
– heißt: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
EBK: Einbauküche. Diese Abkürzung in Immobilienanzeigen steht für eine individuell in den Raum eingepasste Küche und bietet in der Regel mehr Komfort als eine simple Küchenzeile.
KoNi: Kochnische. In eine Ecke wurde eine kleine Küchenzeile für das Notwendigste eingebaut.
mbl/teilmbl: möbliert/teilmöbliert. Eine möblierte Wohnung enthält vom Stuhl bis zum Bett i. d. R. alles, was man braucht. Bei teilmöblierten Wohnungen steht in der Immobilienanzeige bzw. im Mietvertrag, welche Einrichtungsteile zum Mietumfang gehören.
TB: Tageslichtbad. Das Badezimmer hat mindestens ein Fenster.
WB: Wannenbad
WM/WaMa: Waschmaschine. Beispiel aus einer Wohnungsanzeige: Trockenkeller mit WaMa, die von allen Mietern genutzt wird
.
WoKü: Wohnküche. Die Küche ist ein offener Teil der Aufenthaltsräume, kein eigenes Zimmer.
Weitere Ausstattung Mietshaus
Die Abkürzungen in den Wohnungsanzeigen beschreiben aber nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Möglichkeiten, die das Mietshaus sonst so mitbringt, wie zum Beispiel:
BLK: Balkon
DT: Dachterrasse
Gart: eigener Garten
Ga-Ant: Gartenanteil. Mehrere Mieter teilen sich den Gemeinschaftsgarten
Gge: Garage
HMS: Hausmeisterservice
HWR: Hauswirtschaftsraum. Hier stehen v. a. Waschmaschine und Trockner.
Kel: Keller
Kü: Küche
Stpl: Stellplatz für ein Auto
Terr: Terrasse
TG: Tiefgarage
WiG: Wintergarten
Heizung
Zu den relevanten Ausstattungsoptionen, die man nicht auf den ersten Blick sieht, gehört auch die Art der Heizung – denn das kann enorme Auswirkungen auf die monatlichen Kosten und den Wohnkomfort haben.
E-Hzg: Elektroheizung
Ethzg: Etagenheizung
FBH: Fußbodenheizung
FW: Fernwärme
HZ: Heizung
NSP: Nachtspeicherheizung
OH: Ofenheizung
ÖZH: Ölzentralheizung.
Zustand
Tja, ist ja schön, wenn das alles drin ist – aber in welchem Zustand ist das Ganze? Ob Sie direkt einziehen oder erstmal rundrum renovieren müssen, verraten Ihnen diese Abkürzungen in der Wohnungsanzeige:
bzb: beziehbar. Hier können Sie sofort wohnen.
bezugsf: bezugsfertig. Klingt, als könne man direkt einziehen? Stimmt aber nicht. Als bezugsfertig gilt jede Wohnung, die keine blanke Baustelle mehr ist. Tapeten, Fußbodenbelag oder Wandfarbe? Das müssen Sie womöglich noch selbst machen.
EB: Erstbezug. Neubau oder umfangreiche Sanierung – vor Ihnen war noch keiner hier drin.
ren: renoviert
rep.-bed.: reparaturbedürftig. Wenn das schon offen in der Wohnungsanzeige steht, wartet eine Menge Arbeit auf Sie.
WBS: Wohnberechtigungsschein. In diese staatlich geförderte Wohnung dürfen Sie nur einziehen, wenn Sie einen einen entsprechenden Bedarfsnachweis haben.
Nachsendeauftrag für die Post
- Der Zeitraum für die Nachsendungen ist flexibel (6 oder 12 Monate).
- Einfach und schnell online abschließen.
Abkürzungen in Wohnungsanzeigen zu Kosten: So teuer wird's...
BK: Betriebskosten. Die Gebühren für Müll, Abwasser, Hausmeister, Gebäudeversicherung u. Ä.
CT: Courtage. Vermittelt ein Makler eine Immobilie, erhält er ein entsprechendes Honorar.
HK: Heizkosten
JM: Jahresmiete
KM: Kaltmiete. Miete ohne Nebenkosten; manchmal auch Nettomiete genannt.
KT: Kaution. Maximal 3 Kaltmieten darf der Vermieter als Sicherheit verlangen, z. B. für Schäden an der Wohnung.
MM: Monatsmiete
MS: Mietsicherheit. Siehe Kaution (KT).
WM: Warmmiete. Miete inkl. Nebenkosten; manchmal auch Bruttomiete genannt.
Immobilienabkürzungen für Hausinteressenten: Die wichtigsten Codes
Bung: Bungalow
DH: Doppelhaus
DHH: Doppelhaushälfte
EFH: Einfamilienhaus
freist.: freistehendes Haus
HH: Hinterhaus
Hs.: Haus
MBW: Massivbauweise
MFH: Mehrfamilienhaus
NB-Hs.: Neubauhaus
RH: Reihenhaus
REH: Reihenendhaus
RMH: Reihenmittelhaus
Kaufen statt Mieten: Abkürzungen bei der Immobiliensuche
EK: Eigenkapital.
erschl.: erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser und Anbindung an das Straßennetz sind gegeben. Gas, Fernwärme und Internet sind vielleicht da, vielleicht auch (noch) nicht.
ETW: Eigentumswohnung
FP: Fixpreis. Verhandeln sinnlos, der Preis steht fest.
Grdst.: Grundstück
KP: Kaufpreis
ME: Mieteinnahmen
Prov.: Provision. Gebühr für die Vermittlung der Immobilie
VHB/VB/VS: Verhandlungsbasis/Verhandlungssache. Hier können Sie noch um den Preis verhandeln.
