Energieausweis beantragen: Was muss ich wissen?

Ein Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Hauses. Mit dem Dokument können potenzielle Käufer abschätzen, wie groß der Energieverbrauch ihrer neuen Immobilie in etwa ist. Grundsätzlich wird zwischen zwei Varianten unterschieden: dem Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis.

Während der Verbrauchsausweis den tatsächlichen Verbrauchswert der Bewohner in den vergangenen Jahren festhält, gibt der Bedarfsausweis den theoretischen Verbrauch an. Dieser wird anhand eines aufwendigen Berechnungsverfahrens ermittelt.

Jeder, der in Deutschland ein neues Haus baut, ist seit einigen Jahren verpflichtet, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Verpflichtend ist der Ausweis zudem für Eigentümer, die ihre Bestandsimmobilie sanieren, neu vermieten oder verkaufen möchten. Käufer oder Mieter haben das Recht, sich über den energetischen Zustand des Hauses zu informieren.

Energieausweise dürfen laut der Energieeinsparverordnung (EnEV) nur Personen mit bestimmten Qualifikationen ausstellen. Einen verbrauchsorientierten Energieausweis können Sie etwa von Ihrem Energieversorger bekommen, für den bedarfsorientierten können Sie qualifizierte Ingenieure, Architekten oder Heizungsbauer beauftragen.

Qualifizierte Aussteller finden Sie in der Energieeffizienz-Expertenliste für Bundesförderprogramme und in der Datenbank der deutschen Energieagentur (dena). Um in diese Liste aufgenommen zu werden, müssen die Aussteller die geforderten Qualitätsanforderungen nachweisen.

Wichtig zu wissen: Der Ausweisaussteller muss das Gebäude, für das er den Energieausweis erstellt, nicht unbedingt besichtigen. Der Experte erstellt ihn mithilfe der Daten, die ihm vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden.

Die Kosten für die Ausstellung eines Energieausweises variieren stark und differieren unter anderem nach:

• Art des Ausweises
• Bundesland
• Aussteller
• Gebäudegröße
• den vorliegenden Unterlagen

Grundsätzlich lässt sich aber sagen, dass Bedarfsausweise meist teurer als Verbrauchsausweise sind, da ihre Erstellung aufwendiger ist. In etwa können Sie für einen Verbrauchsausweis mit Kosten von bis zu 100 Euro rechnen. Für einen Bedarfsausweis zahlen Sie 300 bis 500 Euro.