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Was ist eine Penthousewohnung und welche Vor- und Nachteile hat sie?

Was ist eine Penthouse-Wohnung und welche Vor- und Nachteile hat sie?
iStock/skynesher 2021

Was ist eine Penthousewohnung?

Die Definition eines Penthouse ist im Grunde einfach: Ein Penthouse bezeichnet ein Gebäude, das auf das Flachdach eines mehrstöckigen Hauses oder Hochhauses gebaut wurde. Es handelt sich sozusagen um das Gegenteil einer Souterrainwohnung, die am unteren Ende des Gebäudes zu finden ist. Ein Penthouse bildet jedoch eine eigene Einheit, die nicht direkt mit den darunter befindlichen Stockwerken verbunden ist.

Außerdem ist eine Penthousewohnung freistehend und besitzt häufig nur ein einziges Stockwerk. Erstreckt sie sich über zwei Etagen, spricht man von einem Duplex-Penthouse, bei drei Etagen von einem Triplex-Penthouse.

Ein weiteres Merkmal für ein Penthouse ist eine großflächige Terrasse, die den Wohnbereich in vielen Fällen komplett umschließt. Als besonderen Luxus bieten einige Penthousewohnungen einen Pool.

Vor- und Nachteile einer Penthousewohnung

Wenn Sie ein Penthouse mieten wollen, sollten Sie einige Voraussetzungen kennen. Penthousewohnungen haben nicht nur ihren ganz speziellen Charakter, sondern auch spezifische Vor- und Nachteile.

Das sind die Vorteile einer Penthousewohnung

  • Weniger Lärmbelästigung: Penthousewohnungen liegen in der obersten Etage. Dadurch wohnen Sie weiter entfernt vom Verkehrslärm. Auch andere Geräusche, die sich im Alltag des Straßenlebens abspielen (Baustellen, Gastronomie etc.), sind in der Höhe weniger wahrzunehmen.
  • Exzellente Aussicht: Die exponierte Lage ganz oben bedeutet in den meisten Fällen auch, dass Sie einen besonders guten Überblick haben. Kombiniert mit der charakteristischen Terrasse rund um ein Penthouse ist diese Aussicht gerade inmitten einer Großstadt ein großer Vorzug.
  • Mehr Privatsphäre: Da ein Penthouse auf einem Gebäude ganz oben für sich errichtet wurde, haben Sie im Normalfall keine direkten Nachbarn. Das schützt Ihren Privatbereich – und ist insbesondere für Individualisten bestens geeignet.
  • Luxus und Statussymbol: Eine Penthousewohnung steht für luxuriöses Wohnen und ist oft verbunden mit einer gehobenen Ausstattung. Penthouse-Grundriss und Wohnqualität ähneln denen eines Einfamilienhauses – ein exklusiver Vorteil vor allem in Ballungsgebieten.
Ausblick von Terrasse eines Penthouse
Wer in einer Penthousewohnung wohnt, darf sich an jedem neuen Tag über einen grandiosen Ausblick freuen.

Penthousewohnung: Diese Nachteile sollten Sie kennen

  • Dem Wetter ausgesetzt: Die Position eines Penthouse ganz oben macht das Gebäude anfälliger gegenüber Sonne, Niederschlag oder extremen Wetterbedingungen. So kann es etwa im Hochsommer je nach Voraussetzung in der Wohnung extrem heiß werden. Dasselbe gilt für Kälte, entsprechend wichtig ist eine gute Isolierung.
  • Ungünstig im Notfall: Sollte der Strom ausfallen oder im Katastrophenfall eine Evakuierung notwendig werden, müssen Bewohner eines Penthouse nach unten mehrere Treppen überwinden. Informieren Sie sich vorab über bestehende Sicherheitsinstallationen wie Generatoren für Aufzüge oder zusätzliche Feuermelder.
  • Zugang bei Gebäudearbeiten: Bewohnen Sie ein Penthouse, sind Sie verpflichtet, den Arbeitern bei anstehenden Fassaden- oder Dacharbeiten am Gebäude darunter Zugang zu Wohnung oder Terrasse gewähren.
  • Besonders reinigungsintensiv: Da Penthousewohnungen häufig sehr groß sind und über ausgedehnte Terrassen verfügen, ergibt sich zusätzlicher Reinigungsaufwand.

Wer mit diesen überschaubaren Nachteilen leben kann, wird die Vorzüge einer Penthousewohnung schnell zu schätzen wissen. Für welchen Wohnungstyp Sie sich auch immer entscheiden: Wir sind beim Umzug an Ihrer Seite und wünschen Ihnen eine entspannte Wohnsituation.

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