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Makler-Sprech: Das bedeuten die Codes der Wohnungsanzeigen

Chic eingerichtetes Loft im Industrial Style mit großer Fensterfront
Bulgac, iStock

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Lage: Hier ist es so ruhig, dass man direkt aufpassen muss, nicht einzuschlafen. Auf Kultur oder öffentliche Verkehrsmittel sollten Sie lieber nicht hoffen.

Zentrale Lage: Kurze Wege und mitten im Leben – super! Mit großer Wahrscheinlichkeit ist es hier aber auch laut und dreckig.

Verkehrsgünstig gelegen: Von hier kommt man schnell überall hin. Nachteil: Sie haben vermutlich eine Autobahn in Hörweite oder eine 4-spurige Straße unterm Fenster.

15 Minuten bis in die Innenstadt: Ja, aber wie? Zu Fuß, mit dem Rad oder vielleicht mit dem Helikopter? Und wann hat man das gemessen? Vermutlich nicht mitten im Berufsverkehr. Fragen Sie lieber mal Google Maps, statt sich auf die Angabe aus der Wohnungsanzeige zu verlassen.

10 Auto-Minuten bis ins Zentrum: Um ein Auto kommt man hier nicht herum. Die nächste Bushaltestelle ist einen halben Tagesmarsch entfernt.

Abkürzungen in Wohnungsanzeigen

Einen Überblick von AB wie Altbau bis ZH wie Zentralheizung gibt's hier. Denn: Nicht nur die Floskeln der Makler sind manchmal schwer zu durchschauen. Auch der Abkürzungsdschungel der Wohnungsanzeigen hat es in sich.

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Zustand des Objekts

Liebhaberobjekt: Natürlich möchte man sein neues Haus lieb haben. Was hier aber eigentlich gemeint ist: Sie müssen in Eigenleistung noch eine Menge renovieren, wenn Sie hier leben wollen. Für Handwerksprofis ein mögliches Schnäppchen, für alle anderen: Lieber Finger weg!

Aufwendig saniert: Erwarten Sie hier nicht zwangsläufig ein besonders schickes Objekt. Viel Aufwand kann auch bedeuten, dass der Ausgangszustand unterirdisch war.

Teilsaniert: Einen großen Teil der Arbeit dürfen Sie noch selber machen.

Denkmalgeschützt: In einem historischen Gebäude zu wohnen, hat schon seinen Charme. Bedenken Sie aber: Diese Immobilien dürfen baulich kaum verändert werden und mögliche Renovierungen sind oft sehr teuer.

Gut erhalten: Es könnte schlechter sein – aber definitiv auch um einiges besser.

Luxussanierung: Definitiv gehobene Ausstattung – inklusive gehobenem Preis. Ob das nun die ganze Wohnung oder vielleicht nur eine schicke Küche meint, ist unterschiedlich.

Sanierte Wohnung ohne Fußboden oder Wände
Herzlich willkommen in Ihrer teilsanierten Studiowohnung!

Architektur und Grundriss

Individuelle Bauweise: Der Grundriss und die Winkel der Wände sind hier vermutlich so individuell, dass Sie kaum zwei Möbelstücke gerade nebeneinander kriegen. Eng verwandt sind die Bezeichnungen "außergewöhnliche Architektur" oder "Architektenwohnung". Da mag sich jemand kreativ ausgetobt haben, aber wohntauglich ist das Ganze nicht unbedingt.

Studiowohnung: Bei diesem "offenen Wohnstil" gibt es kaum Wände. Das kann man mögen, muss aber auch mit hohen Heizkosten rechnen.

keine Grundstücksgröße bei Häusern: Entweder ist das Grundstück sehr klein oder unvorteilhaft geschnitten.

Garten und Grünflächen

Parkgrundstück: Jede Menge Rasen und ein toller Ausblick aus dem Fenster. Nachteil: Hohe Nebenkosten für die Grünpflege.

Biotop mit Naturteich: Es gibt einen Garten. Der wurde aber seit Jahren nicht gepflegt und was in dem kleinen Schlicktümpel lebt, weiß man auch nicht so genau.

Garten: Mancher Makler nennt selbst einen Grünstreifen vor der Terrasse einen Garten. Erwarten Sie also nicht zu viel – besonders, wenn es keine Quadratmeterzahl zur Grünfläche gibt.

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